La evaluación de riesgos de la industria financiera de bienes raíces y de factibilidad de inversión informe de estudio 2012-2016 Número (N °): 83 295 en el campo [Nombre] Informe de Instituto Comercial y Económica: 2012-2016 finanzas industria de bienes raíces, evaluación de riesgos y el informe del estudio de factibilidad de inversión [ ] Palabras claves: inmobiliaria estudio de viabilidad financiera del informe Fecha de publicación: octubre de 2012 [entrega]: EMIL versión electrónica o EMS 【】 Reporte Precio: [versión impresa]: 6.500 yuanes [Versión electrónica]: 6800 yuan [papel + E]: 7000 yuan [Orden por teléfono: 010-57738660 Deber Hotline: 15330088658 [Orden Fax]: 010-84943629 [Contactar]: Li Zhao consultoría QQ: 1720057175 [sitio web corporativo]: http://www .zsjjyjy.com/report/83295.html (clic o copiar el sitio web leer el texto) Informe del directorio: Resumen del capítulo de bienes raíces financiación de bienes raíces primera sección y la dependencia de bienes raíces financiación definido en la sección III, Sección II de la hacienda real de financiamiento de bienes raíces básicas características financieras de un bien inmueble como garantía para garantizar el reembolso de dos préstamos, la naturaleza de la hipoteca sin metástasis, "efecto palanca" en el cuarto trimestre de bienes raíces clasificación finanzas, financiamiento de bienes raíces, bienes raíces financiación de la sección V del financiamiento de bienes raíces principales contenidos y tareas, el contenido principal de la financiación de bienes raíces, la significación de bienes raíces tarea finanzas y el papel de la financiación inmobiliaria de bienes raíces financiero VI sistema Sección de desarrollo y gestión inmobiliaria, constituir una garantía financiera para apoyar el aumento de poder adquisitivo de los residentes en la vivienda primero Sección I 2011, Cap de 2011, el mercado de la industria ** entorno de desarrollo resuelven análisis del entorno macroeconómico de China, el funcionamiento de la economía nacional en el PIB (actualizada cada tres meses), el precio al consumidor IPC, PPI (en una actualización mensual), los residentes nacionales ingresos (actualizado trimestralmente) En cuarto lugar, el coeficiente de Engel (actualización anual) V, Sección II del medio ambiente 2011 China verdadero financiamiento de bienes de políticas de mercado de la situación de desarrollo industrial (actualizado trimestralmente) el análisis de una política de crédito bancario y los reglamentos, lista y las políticas de financiación y reglamentos, cuestión las políticas de los bonos corporativos y los reglamentos cuarto lugar, los bienes raíces políticas de inversión mobiliaria y los reglamentos Cinco, doméstico el de las políticas REITS y reglamentos seis políticas de financiación oa cualquier otra disposición, la política agraria, la política fiscal, la política de protección Sección III 2011 financiamiento de bienes raíces y el análisis de entorno social, la población china distribución a gran escala y el grupo, las actitudes de los consumidores, bienes raíces, financieros industrias intensivas en el capítulo 2011 de China de la industria de bienes raíces para ejecutar la nueva situación diálisis primera sección 2011 de suministro de bienes raíces y análisis de la demanda, la demanda potencial de vivienda, nuestro análisis de compra de suelo no urbanizable En tercer lugar, los precios reales de China de bienes, el ajuste de raíces de China mercado de bienes análisis de cinco capacidad de compra externa de bienes raíces de China separado analizar la segunda en 2011, real de China análisis del mercado de bienes, la situación general del mercado de bienes raíces de China, los temas calientes del mercado inmobiliario chino, la finalización de la promoción inmobiliaria y venta de locales comerciales y vacantes cinco fuentes de financiamiento para el desarrollo de bienes raíces empresas VI nacional real índice de bienes climático 7, 2011 China Clima de Negocios Index sección Análisis III, un desarrollo inmobiliario y los canales de financiación y el modo de resolución, los bienes inmuebles chino Estudio del modelo de financiación básica de la industria, las características principales de la resolución mercado de bienes raíces financiación, los REIT se convertirá en el de bienes raíces financiación Hot Four bajo la nueva situación, las dificultades que enfrentan los chinos financiación real de la industria de bienes y V. Análisis de la tendencia de desarrollo del mercado de financiación inmobiliaria Festival en los últimos a?os, la vivienda de China ciudades venta al precio de mercado del índice, índice de precios de viviendas de ventas de 70 ciudades de todo el país en 2007 y 2008 en 70 ciudades a nivel nacional de vivienda índice de precios de ventas de 2009 70 ciudades de la vivienda por el precio pagado índice Cuatro a?os de 2010, el país de los 70 de su amplia y medianas ciudades ventas índice de precios de 5, 70 ciudades grandes y medianas empresas de vivienda a nivel nacional índice de precios de ventas entre enero y octubre de 2011, Capítulo 2011 Bienes Raíces de China Sección de Análisis Financiero Mercado I de la oferta de capital inmobiliario desarrollo y análisis de la demanda, las necesidades de capital análisis del capital de suministro II sección, un desarrollo inmobiliario financiación Sección estructura 3 de cada etapa del desarrollo de bienes raíces y el flujo de fondos para comprar tierras dos para obtener cuatro certificados " y comenzó la pre-venta de las fusiones del cuarto trimestre de 2011 y el capítulo de adquisiciones chino de bienes raíces las empresas de análisis de modo de financiación de la primera sección de los préstamos bancarios, créditos reales de desarrollo inmobiliario, crédito de vivienda individual financiar una sección de patrimonio, a la OPV que figuran dos, la cáscara listado de los tres anuncios de ultramar del tercer trimestre de emitir bonos corporativos, análisis de la situación actual, bonos corporativos, las ventajas y desventajas de tres, las empresas de China de bonos situación financiera, análisis de casos en el cuarto trimestre verdadera confianza de inversión inmobiliaria, el statu quo de análisis, ventajas y desventajas del fideicomiso de inversiones inmobiliarias principal vía de la financiación de bienes confianza real, análisis de casos V fondos de inversión inmobiliaria (REIT), las características y el tipo de REITS, China REITS estado de desarrollo de modo REITS desarrollo curva, estudios de casos sección VI otro financiamiento sección VII de la elección de la financiación de las empresas de bienes raíces en China y seleccionar las diversas etapas de la financiación del desarrollo, desarrollo de bienes raíces proyecto de análisis de la financiación de tres empresas de escala diferentes bienes raíces financiación del sexto capítulo del mercado hipotecario en 2011 postura funcionamiento ANáLISIS DE LA SECCIóN I 2011 Chino préstamos de bienes raíces visión general del mercado, el curso del desarrollo del mercado de crédito inmobiliario en la nueva era, el interés del banco central ajuste tarifario llevado recuperación de a tres para el mercado hipotecario, la intensificación hipoteca reparto de las contradicciones entre el mercado hipotecario, hipoteca de paso a través del desarrollo del mercado hipotecario en China II diálisis sección de 2011 El mercado chino de hipoteca análisis de gestión dinámica, el estado general de salud del mercado hipotecario en China, carrera personal mercado hipotecario, mercado personal hipotecario nacional, el fuerte repunte de cuatro, mostró una tendencia constante al alza en cinco de reales de China préstamos de desarrollo inmobiliario, real préstamos de desarrollo inmobiliario en breve tercero Festival de crédito a la vivienda china y el análisis del mercado residencial, Análisis de la relación entre el crédito a la vivienda de los consumidores y los mercados residenciales segundo lugar, la dependencia de China y los Estados Unidos de viviendas del mercado de crédito al consumo de vivienda, el consumidor del mercado inmobiliario de crédito frente a las principales cuestiones hipoteca oferta en el ciclo de ajuste del mercado residencial para determinar créditos para la vivienda del consumidor y las medidas de desarrollo del mercado de vivienda existentes en el cuarto trimestre de 2011, en China los problemas del mercado hipotecario y las contramedidas, la vulnerabilidad de las raíces de China del mercado de crédito hipotecario bienes, Deal obstáculos encontrados en la aplicación de la consolidación de las propiedades inmobiliarias financieros medidas regulatorias cuatro bancos comerciales en las prioridades de desarrollo de hipotecas comerciales y recomendaciones de las cinco de desarrollo inmobiliario propuestas de crédito de la empresa de desarrollo de negocios, Sugerencias perfectos Capítulo VII del sistema financiero de bienes raíces de China en el extranjero, el desarrollo real de financiamiento de bienes primera sección exterior de la REITS desarrollo status quo Sección II del estudio de los EE.UU. REITS y Status Quo de dos estudios de caso del la visión REITS de la región Asia-Pacífico, la segunda visión de desarrollo, el Singapur REITS análisis del desarrollo, Australia, REITS Análisis del Desarrollo IV en la sección III, REITS Análisis del Desarrollo del cuarto trimestre del REITS desarrollo modalidad análisis de la sección V del capítulo VIII de los bancos de crédito de bienes raíces enfocados aprender de exterior Sección verdadero financiamiento de bienes análisis del desarrollo 1 del Banco de China, el Perfil Corporativo, Banco de China, el estado de desarrollo negocio hipotecario, el Banco de China el primero en subir las tasas hipotecarias sección II, el Banco Agrícola de China I. Alrededor de dos condiciones de funcionamiento del Banco Agrícola de cambios ABC personales hipotecas de tasas de interés en la sección III del Banco Industrial y Comercial de China, Perfil de Empresa, Banco Industrial y Comercial de China formalmente implementado la política nueva hipoteca la introducción del cuarto trimestre, las acciones de ICBC de hipotecas ajustar oferta del Banco de Construcción de China, los perfiles de las empresas, el Banco de Construcción hipotecarias fijas a descuento "reglas ocultas" Banco de Construcción de las condiciones de operación CCB personal de la hipoteca el crecimiento del negocio rápidamente Sección V Merchants Bank I. Acerca segundo lugar, China Merchants Bank productos hipotecarios continuaron innovación análisis III de cuatro para las condiciones de operación del Banco Mercantil de China, China Merchants hipoteca Banco aplicación empresarial de ruptura diversificado la Sección de Estrategia VI CITIC Bank I. Acerca segundo lugar, las condiciones de operación del Banco CITIC, CITIC Bank Mortgage análisis de negocio del mercado, el buque insignia de los productos CITIC hipoteca gama alta del mercado cinco CITIC Bank recluta Running out del noveno capítulo del mercado hipotecario 2012-2016 china de bienes raíces financiero Sección de Análisis de las tendencias de I 2012-2016 Pronóstico de China Real Estate, 2012 -2016 pronóstico del a?o del mercado de fideicomisos real de China de inversión en bienes Segundo, los bancos comerciales siguen siendo la principal plataforma de la financiación, los bonos corporativos es una financiación importante canal IV, Sección II de la entrada de instituciones financieras extranjeras y REITS fondos offshore se convertirá en la tendencia principal, el desarrollo REITS Recomendación II, la viabilidad del desarrollo de los REIT en China, para explorar el modo de desarrollo REITS el tercer trimestre 2012-2016 las tendencias financieras de bienes raíces de China y los bienes raíces, la demanda de bienes raíces y análisis de previsiones, el capítulo 10 de las tendencias de crédito inmobiliario 2012-2016 pensando en el sano desarrollo a largo plazo de bienes raíces y factores reales de financiación de bienes institucionales que afectan el desarrollo de bienes raíces de China y de la sección real de financiamiento de bienes en primer lugar una mala reforma de viviendas de segunda convergencia, la falta de tierras para la operación de las políticas locales para combatir con eficacia tercer lugar, la falta de un control efectivo de la estructura del suelo suministro inducido la demanda de vivienda la planificación del desarrollo cuarto sistema, la falta de una guía razonable las necesidades de vivienda de los residentes, la regulación efectiva de la inversión especulativa en el sector, las políticas tributarias cinco, la falta de un desarrollado multi-nivel real del mercado financiero de bienes en la Sección II de promover el sano desarrollo de bienes raíces y la estrategia de bienes raíces finanzas, la industria de servicios financieros para continuar apoyar el desarrollo de bienes raíces, la defensa economizar en el uso del concepto de consumo de vivienda, y orientar el consumo de vivienda saludable, fortalecer la planificación para construir una comunidad urbana de viviendas de bajo alquiler, la regulación oportuna de los residentes viven los compradores y los compradores especulativos Capítulo 2012-2016 Estate China Real estrategia corporativa finanzas Sección de Análisis I 2011 enfoque inmobiliario riesgos financieros en el rendimiento, parte del mercado inmobiliario regional sobrecalentamiento exacerbar los riesgos implícitos riesgos financieros, el desarrollo de bienes raíces financiación de la deuda de las empresas, "Fake prensa Gatha", los bancos populares emisoras operaciones hipotecarias de depósito riesgo cinco o préstamos de desarrollo del suelo, riesgo de crédito y seis préstamos inmobiliarios emitidos análisis jurídico riesgo Sección II verdadera estrategia de bienes de finanzas corporativas de una ruta a través del fideicomiso de bienes raíces para resolver la escasez de fondos de dos, tres de cooperación con fondos extranjeros de inversión industrial, préstamos bancarios o desprendimiento cuatro el uso de la inversión de capital privado gráfico catálogo de fondos gráfico :2005-2011 primera mitad de la carta de crecimiento del PIB de China gráfico de tendencias :2009.04-2011 0.06 mensual del IPC desechable, PPI Index Chart Gráfico :2005-2011 China en la primera mitad de los residentes urbanos ingresos gráficas de crecimiento de tendencia desde 2005 hasta 2011 el ingreso neto per cápita de los residentes rurales en China en la primera mitad de la tabla de tendencia de crecimiento :1978-2009 chinos urbanos y rurales residentes coeficiente de Engel tabla de comparación de la Tabla de coeficiente Engel :1978-2009 urbana y rural de China Gráfico Gráfico residentes :2009-2011 el primer trimestre la tasa de crecimiento de la industria china de tabla de valor a?adido trimestral en el primer semestre de 2005 y 2011, el total de gráfico fijo de inversión de China Gráfico de financiación de capital: la financiación de las empresas de bienes raíces gráfico: Gráfico de bienes raíces corporativos Vistazo finanzas: Tabla de financiamiento comparación: Los tres modos de gráficos: A través de los a?os, el crédito los bancos comerciales cambios de políticas gráfico, la cantidad de desarrollo de bienes raíces en China :2006-2009 tabla :2006-2009 chino de bienes raíces Gráfico lista de ventas :2006-2009 :2006-2009 cambios en la inversión de bienes raíces de China mes nacional de la vivienda comercial gráfico de área de ventas :2006-2009 comerciales de vivienda fuentes de financiación del desarrollo representaron Gráfico :2000-2009 los cambios en las fuentes de financiamiento del sector inmobiliario Gráfico :2001-2009 los precios de la vivienda en los préstamos internos y un aumento (miles de millones) Gráfico: Desarrollador gráfico: las operaciones de bienes raíces económicas y el flujo de fondos gráfico gráfico :2004-2009 proporción acumulada de la prima nacional de tierras y la contabilidad de las ventas comerciales de tabla :2007-2009 nacional real área de construcción de bienes con una tasa de crecimiento interanual del a?o aumentaron confiar en sus propios recursos Gráfico :2004-2009 inversiones inmobiliarias tabla de crecimiento :2003-2010 Número de mayor demanda de vivienda comercial en el gráfico :1999-2009 préstamos individuales de vivienda y préstamos para el desarrollo de bienes raíces y tablas de crecimiento: las empresas chinas de bienes raíces lista de 2009 Lista de cuadros: 2009 El fideicomiso anual de bienes raíces el uso de fondos constituyen gráfico diagrama Cantidad: constituyen millón de colones Run Park Fund Colectivo Plan Confianza fondos funcionamiento gráfico modo: Riviera Garden bienes Equity Trust tama?o de la emisión de la carta figura: SZITIC - el fideicomiso de inversiones en bienes raíces en 2009, la utilización de los fondos El plan de los fondos de inversión operación en modo gráfico: la tasa anual de retorno de los Estados Unidos de REITS con otra tabla aparece comparación almacén: tres tipos de REIT en la cuota de mercado de los EE.UU. de la proporción de gráficos: el americano REITS gráfica estándar: la capitalización total de mercado de la tabla de Singapur REITS: inversiones inmobiliarias estructura del fondo gráfico: CMT el marco de confianza diagrama de estructura: cuadro de análisis comparativo de los REITS lista y el mercado IPO: el modo de EE.UU. REITS de funcionamiento del plan: la operación Singapur REITS de tabla modelo: los Estados Unidos y los países de Asia tabla modo REITs comparación: nuestra confianza en forma de tabla REITs estructura del producto: de la estructura del producto REITS de una empresa inmobiliaria gestionada Chart: fondos cerrados industria gráfica molde :2007-2009 bienes raíces cantidad del préstamo y las empresas nacionales crecimiento interanual del gráfico proporción: 2009 5000 las empresas de bienes raíces 期房 cartas de pre-venta: inversión de desarrollo inmobiliario y la tabla de crecimiento mismo ritmo: de enero a marzo de 2010, el desarrollo de bienes raíces financiación estructura tabla de comparación: Guangyu Grupo desde 2004 a 2009, una indicadores financieros importantes Chart: parte de la concha lista tabla Vistazo inmobiliario empresas: después de 1998, una parte del extranjero aparece Negocio Inmobiliario Gráfico Directory: 2009 fondos reales fideicomiso utilizando la carta cuadro estadístico: los productos nacionales reales fideicomiso de la tabla de EE.UU. REITS comparación: Fideicomiso Inmobiliario préstamo tabla régimen de ayudas: inversión inmobiliaria fideicomiso de inversión de capital gráficos del plan modo: los mercados maduros de China y el producto extranjero REITS ofrece tabla comparativa : cuatro de propiedad total de los ingresos (diciembre de 2005 incluido en REITS) emitidos por la gráfica: REITs después de la posición en el balance (Unidad: '000 HK) del gráfico: las distintas etapas de financiamiento para el desarrollo gráfico de tabla de análisis gráfico: análisis de los diferentes tipos de mesa la financiación del desarrollo : escala diferente de bienes raíces financiación de las empresas mesa de cartas: la carta de la actuación de los diferentes tipos de REIT en períodos diferentes: el desarrollo de la tabla de EE.UU. mercado REITS: REIT Singapur figuran en la tabla en este informe cada trimestre se actualiza en tiempo real, sin servicio post-venta del a?o, el específico contenido y el proceso de pedido es ponerse en contacto con personal de servicio al cliente, muchas gracias por su atención!